В Москве прошло заседание общественного совета при Росреестре по вопросам доработки Федерального Закона «О государственной кадастровой оценке».

Заместитель директора ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» — Станислав Терентьев 5 ноября 2019 года принял участие в заседании общественного совета при участии заместителя директора Департамента Недвижимости Министерства экономического развития РФ — Андрея Берестянского и начальника Управления Оценки Центрального Управления Росреестра — Михаила Конокотина.

Министерство экономического развития РФ разработало и представило на общественное обсуждение проект изменений в законодательство, регулирующее государственную кадастровую оценку, а также процедуры оспаривания установленной кадастровой стоимости объектов недвижимости. По замыслу разработчиков, поправки должны улучшить положение правообладателей недвижимости и сделать процедуру кадастровой оценки более прозрачной.

В своем обращении к коллегам Станислав Терентьев отметил о положительных аспектах внесенных изменений в части возможности заниматься сотрудниками ГБУ иными видами рыночной оценки, кроме недвижимости, что в свою очередь позволит привлечь в ГБУ более квалифицированных специалистов. Также к положительным аспектам можно отнести:

  • отмену комиссий по оспариванию и перенос рассмотрения заявлений по установлению кадастровой стоимости объектов в размере рыночной непосредственно в ГБУ;
  • авансовое предоставление предварительного перечня объектов недвижимости;
  • обязанность Росреестра проверять и исправлять ошибки по заявлению ГБУ.

В то время к отрицательным аспектам можно отнести регулирование федеральным органом деятельности бюджетного учреждения, в том числе в части установления дополнительных требований к руководителю бюджетного учреждения и его согласование при назначении на должность. Вмешательство в хозяйственную деятельность учреждения, образованного субъектом Российской Федерации, недопустимо в рамках действующего законодательства о разграничении полномочий между федеральными, государственными и местными органами власти.

Также была отмечена необходимость предусмотреть ответственность рыночных оценщиков за качество выполняемой работы.