Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Информация собственникам земельных участков, планирующих подачу рыночного отчета

Информация собственникам земельных участков, планирующих подачу рыночного отчета

В последнее время участились случаи недобросовестного информирования оценщиками правообладателей о сути процедуры приема Отчетов. Основным мотивом подачи рыночного Отчета обозначается намеренное занижение кадастровой стоимости (которая, к слову, еще не установлена) со ссылкой на якобы некачественную работу Учреждения.

Напоминаем, что по результатам рассмотрения Отчетов Учреждением утверждается одно из следующих решений:

- об установлении рыночной стоимости, определенной в Отчете, в качестве кадастровой с обязательной индексацией результатов на дату определения кадастровой стоимости;

- об использовании рыночной стоимости, определенной в Отчете в качестве исходных данных при расчете кадастровой стоимости путем математического моделирования.

Заверения оценщиков о том, что по тому или иному Отчету об оценке будет принято сразу положительное решение не соответствует действительности, так как установление кадастровой стоимости в размере рыночной возможно только при условии соответствия Отчета законодательству об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки (ФСО), с учетом адекватного проведенного анализа рынка недвижимости и корректного подбора аналогов для расчета.

Обращаем ваше внимание, что учреждение проводит определение кадастровой стоимости в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226, на основании данных рынка недвижимости (предложений и реальных сделок), с учетом данных по оспариванию.

Опубликовано: 03.12.2021
      Предыдущий год
Январь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 12 13 14 15 16
17 18 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
RSS - лента
Все последние обновления текущего раздела
Подписаться